Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA)

Tecnico abilitato, ovvero un professionista iscritto ad un albo del settore tecnico come un architetto, un ingegnere, un geometra o un perito industriale.

La CILA, ovvero la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, è un titolo abilitativo che serve per ristrutturare un edificio tramite un intervento di manutenzione straordinaria. Viene introdotta per la prima volta con la legge 73 del 2010 che modifica l'articolo 6 Dpr 380/01, noto come Testo Unico dell'Edilizia.

La CILA è obbligatoria quando si realizzano interventi di manutenzione straordinaria che non toccano le parti strutturali dell'edificio, ovvero:
- interventi manutenzione straordinaria leggera;
- interventi di restauro;
- interventi di risanamento conservativo;
- interventi di rimozione delle barriere architettoniche che non alterano la sagoma dell'edificio;
- interventi residuali non riconducibili all'elenco di cui all'articolo 6, 10 e 22 del D.P.R. n. 380/2001;

Ci sono, inoltre, dei casi in cui la CILA non serve, e riguardano gli interventi che possono essere svolti tramite:
- Attività di Edilizia Libera (Ex Manutenzione Ordinaria);
- SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività);
- PdC (Permesso di Costruire).

CILA: la redazione a cura di un tecnico abilitato
Per redigere la CILA è necessario ricorrere al supporto di un tecnico abilitato, ovvero un professionista iscritto ad un albo del settore tecnico come un architetto, un ingegnere, un geometra o un perito industriale.

Il Tecnico, sotto la sua piena responsabilità, dovrà attestare che i lavori:
- sono conformi agli strumenti urbanistici approvati;
- sono conformi ai regolamenti edilizi in vigore;
- sono compatibili con la normativa sismica;
- sono compatibili con la normativa sul rendimento energetico in edilizia;
- non toccano le parti strutturali dell'edificio.

Il tecnico abilitato per redigere la CILA, dovrà essere in possesso di una conoscenza completa sulla normativa che regola i regimi autorizzativi necessari per effettuare gli interventi di edilizia, tenendo conto specialmente degli aggiornamenti normativi verificatisi negli ultimi anni che, a partire dal D.Lgs 222 del 2016, hanno radicalmente cambiato il DPR 380/2001.

In base agli interventi da realizzare il contenuto può cambiare ma, tra i documenti che vanno allegati, i contenuti minimi della CILA, ovvero quelli che non possono mancare, sono:
- Comunicazione firmata dal proprietario dell'edificio;
- Relazione tecnica di asseverazione a firma del progettista;
- Elaborati di progetto(stato di fatto, stato dopo i lavori e intra-operam);
- Documenti di identità in corso d'opera dei firmatari (fotocopie)
- Versamento dei diritti tramite Pago PA di € 120,00;
- Elaborati fotografici;
- Dati dell'impresa esecutrice;
- DURC dell'impresa esecutrice.

L'autorizzazione all'inizio dei lavori

Una volta portati a termine i lavori bisognerà provvedere alla presentazione degli atti necessari per effettuare l'aggiornamento catastale tramite la comunicazione di fine lavori a cui bisognerà allegare:
- Asseverazione del direttore dei lavori attestante;
- DURC;
- Attestazione di eliminazione delle barriere architettoniche;
- Variazione catastale dovuta all'intervento o dichiarazione che lo stesso non abbia alterato consistenza e classamento;
- Documentazione di smaltimento del materiale di risulta presso discarica autorizzata;
- APE;
- Attestazione per il rispetto dei requisiti acustici passivi.

Pagamento dei diritti di segreteria tramite Pago Pa di € 120,00